Kategorie: Allgemein
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Über uns (auf die Schnelle)
Wir sind ein Dienstleister im Bereich der Hausverwaltung, Immobilienbewirtschaftung, Wertermittlung und dem Verkauf von Immobilien. Langjährige Erfahrung, Zuverlässigkeit und eine persönliche Kundenbetreuung zeichnen uns aus.
Die Firma Schelberg Immobilien wurde im Jahr 1996 von Birgit Schelberg gegründet und ist seitdem ein unabhängiges, inhabergeführtes Unternehmen mit vielen zufriedenen Kunden. Unsere Wurzeln liegen in der Hausverwaltung, insbesondere im… -
Zweckbindung von Garagen
Garagen sind grundsätzlich als Unterstand für Kraftfahrzeuge, in der Regel Pkw, vorgesehen und werden auch nur als solche genehmigt. Viele Eigentümer unterschätzen die baurechtliche Dimension einer Garage. Eine Garage ist kein zusätzlicher Abstellraum… Was ist erlaubt, wo drohen Bußgelder oder wann darf ein Vermieter bei Missachtung kündigen?
Die Nutzung von Garagen ist in den meisten Bundesländern… -
Welche Kosten fallen beim Verkauf an?
Bereits seit 2020 ist ein neues Gesetz zur Provisionsteilung in Kraft getreten, wonach sowohl Eigentümer als auch Käufer die Maklerprovision übernehmen müssen.
Dies gilt für Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser). Beide Parteien zahlen anteilig in gleicher Höhe die verdiente Maklerprovision.
Vorfälligkeitsentschädigung: Für ein noch bestehendes Darlehn bei der Bank – je nach Höhe des Restdarlehns ist auch eine Übernahme… -
Neues „Heizungsgesetz“
Stellt Ihr Euch auch die Frage, ob es sich um eine grundsätzliche Verbesserung, Verschlechterung oder Verschlimmerung handelt?
Oder ist das neue Gesetz noch gar nicht präsent?
Erfreulich ist jedenfalls, daß das Alte GeG soweit abgeschafft wurde.
Keine Verpflichtung mehr, eine Wärmepumpe zu installieren – oder doch?
Aber bedeutet das auch Erleichterung, oder was kommt nun auf… -
Was sind die Schlüsselaspekte der Werterhaltung für eine Immobilie?
Um deine Immobilie werterhaltend zu verkaufen, musst du auf die Grundlagen achten.
Eine regelmäßige Instandhaltung, rechtzeitige Reparaturen und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften sind einige wesentliche Punkte, die es zu beachten gilt.
Nun bin ich ja in meiner Rolle als Verwalterin immer mit der Instandhaltung der Immobilien befasst.
Und als Maklerin sehe ich sofort, wenn es irgendwo… -
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Unsere WEG Verwaltung informiert
Thema Rauchwarnmelder:
Mit Wirkung zum 01.01.2017 tritt auch die neue Verordnung in NRW in Kraft. Für jeden Haushalt gilt die gesetzliche Einbaupflicht von Rauchwarnmeldern. Eine Frage auch für die Wohnungseigentümergemeinschaften, gilt es doch, die Gesamtmaßnahme einheitlich auszustatten und einen rechtssicheren Wartungsservice zu gewährleisten.
Um diese Rechtssicherheit zu gewährleisten, müssen Sie neben dem Einbau auch die jährliche… -
