Wir sind ein Dienstleister im Bereich der Hausverwaltung, Immobilienbewirtschaftung, Wertermittlung und dem Verkauf von Immobilien. Langjährige Erfahrung, Zuverlässigkeit und eine persönliche Kundenbetreuung zeichnen uns aus. Die Firma Schelberg Immobilien wurde im Jahr 1996 von Birgit Schelberg gegründet und ist seitdem ein unabhängiges, inhabergeführtes Unternehmen mit vielen zufriedenen Kunden. Unsere Wurzeln liegen in der Hausverwaltung, insbesondere im Raum Duisburg, Moers, Krefeld und dem Niederrhein. Seit mittlerweile über 30 Jahren Erfahrung in…
Baugenehmigungen sind im Juli 2023 um 31 Prozent gegenüber dem Vorjahr eingebrochen: Die Kosten laufen völlig aus dem Ruder.
Zwar seien aus dem Bauministerium einige Impulse gekommen, was Förderung, Baulandpolitik und Baukosten angeht. Doch dies sei angesichts der gewaltigen Dimension der Belastung zu wenig. Zudem ziehen leider zu wenige Akteure in Bund und Ländern mit. Diese dramatische Situation ist ein maßgeblicher Grund für die Absage der Verbände an dem Kanzler-Gipfeltreffen für die Wohnungswirtschaft. Für Montag hat Olaf Scholz zum Wohngipfel ins Kanzleramt eingeladen. Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW und…
Am 08. September 2023 hat die Bundesregierung das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) beschlossen.
Es tritt am 01.01.2024 in Kraft. Diese Anforderungen an Heizungen und Gebäude sind damit maßgebend: Wenn Heizung (Öl, Gas, Kohle) wurde vor dem 1. Januar 2024 eingebaut wurde, muss nichts weiter beachtet. Das gilt auch, wenn sie nach dem 1. Januar 2024 eingebaut, aber vor dem 19. April 2023 bestellt wurde. Unter bestimmten Voraussetzungen können auch nach dem 1. Januar 2024 neue Gas- oder Ölheizungen eingebaut werden. Wurde diese vor…
Wer ist für ein „Germany-Comeback“?
Irritierend war diese Woche u. a. der Beschluss unserer Bundesregierung, der nach all dem schwer erträglichen Gezerre um ein paar kleine Entlastungen für eine schwer unter Druck stehende Wirtschaft gleichsam durchgewunken wurde: Zwölf Prozent mehr beim Bürgergeld, früher Hartz IV genannt, ab dem 1. Januar 2024. … macht statt heute 502 Euro pro Monat für Erwachsene ab dem Jahreswechsel 563 Euro. Satte 4,3 Mrd. Euro Mehrausgaben ab 2024, zusätzlich zu…
Zurückhaltung am Wohnimmobilienmarkt
Die Nachfrage speziell nach Wohnimmobilienfinanzierungen ist weiterhin verhalten. Hier machen sich die investitionshemmende Kombination aus verschlechterten Finanzierungsbedingungen, unklarer Fördersituation und Baukostensteigerungen bemerkbar, die eine große Herausforderung für die Bau- und Immobilienwirtschaft darstellt. Der Wohnimmobilienmarkt ist weiterhin von Zurückhaltung gekennzeichnet. In der Gewerbeimmobilienfinanzierung zeigt sich im bisherigen Jahresverlauf noch kein klares Bild. Nachdem rund um die Jahreswende ein sehr geringes Neugeschäft zu verzeichnen gewesen ist, sehen wir nun im zweiten Quartal…
Zinswende, Rekordinflation, Klima- und Energiekrise fordern uns alle gleichermaßen heraus.
Insbesondere die Immobilienwirtschaft ist erheblich betroffen. Wenn wir uns aber in Richtung Zukunft bewegen und das absolut im FOKUS halten, müssen wir uns neuen Perspektiven zuwenden. Aus einer multiplen und tiefgreifenden Krisensituation lassen sich gleich mehrere Chancen für eine nachhaltige und resiliente Immobilienwirtschaft ableiten. Immobilien erfahren aktuell erhebliche Bewertungsabschläge, die mit der Energiewende einhergehen.Kein Kauf ohne eingehende Prüfung und Bewertung des energetischen Zustands. Betrachten wir Altbestände / Altbauten. Durch die…
Baugenehmigungen für 27.100 Wohnungen
Wie das Statistische Bundesamt mitteilt, wurden im Januar dieses Jahres Baugenehmigungen für 27.100 Wohnungen erteilt. Damit sind rund 2.300 Wohnungen mehr als im Vorjahresmonat genehmigt worden, was einer Zunahme von 9,1 Prozent entspricht. Bereinigt um Neubaugenehmigungen für Wohnheime ist die Anzahl der Neubaugenehmigungen im Vergleich zum Vorjahr (Januar 2018) um 7,5 Prozent gestiegen. Ob dies bereits ein Anzeichen für eine wirkliche Trendwende ist, werden die kommenden Monate zeigen. An der…
Seit August 2018 Pflicht zur Weiterbildung
Im Rahmen des § 34c der Gewerbeordnung (GewO) besteht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter seit August 2018 eine Weiterbildungspflicht. Dieser Pflicht unterliegen auch die Mitarbeiter. Wir sind im Besitz der entsprechenden Genehmigungen, sowohl für unsere Maklertätigkeit als auch für die Verwaltertätigkeit.
